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Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Exclusif

Avenue de l'observatoire / Jardin du Luxembourg

Paris (75014)

Réf : 250

Votre agence KTS L'Immobilier Parisien vous présente en exclusivité un produit rare. Situé au croisement entre le 14ème, 5ème et 6ème arrondissement, au pied du jardin du luxembourg, dans un immeuble de grand standing avec gardien, au troisième étage avec ascenseur, un appartement sous la forme d'un cinq pièces, totalisant 90,53m2 loi carrez et 15m2 de balcons .

Il est desservi comme suit : une entrée, un double séjour (possibilité quatrième chambre) jouissant d'un espace extérieur permettant d'y mettre une table. Celui-ci donne sur le Jardin de l'oratoire, entièrement au calme, baigné de lumière, la vue est tout simplement splendide. Une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres donnant également sur jardin avec chacune un balcon, une salle de bains avec wc, ainsinqu'un second wc indépendant.

L'appartement bénéficie d'un plan sans perte d'espace permettant d'optimiser chaque m2. Il est baigné de lumière grâce à son côté traversant et sa vue dégagée sur chaque pièce (exposition EST/OUEST). Ces espaces extérieurs vous permettront d'apprécier le coucher de soleil et d'entendre les oiseaux chanter dans le calme du jardin.

Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet.

Une cave complète l'offre. Possibilité également d'acquérir un BOX en supplément.

Votre conseiller Thomas SENLEBÈS

Prix du bien 1 100 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75014

Surface habitable (m²) 90,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Bilans énergétiques

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